🏠 BÁN NHÀ 17–19 B3 Cộng Hòa – DT LỚN 750m², TRUNG TÂM Quận Tân Bình

 🏠 BÁN NHÀ 17–19 B3 Cộng Hòa – DT LỚN ~700m², TRUNG TÂM Quận Tân Bình

📍 Khu trung tâm Tân Bình – Gần ngã ba Hoàng Hoa Thám

📌 THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN

🏘 Vị trí: 17–19 B3 đường Cộng Hòa, P.13, Quận Tân Bình, TP.HCM
🚗 Số cũ: Hẻm 406/60/40 và 406/60/42  Cộng Hòa
📐 Khuôn đất: 15m × 50m, nở hậu 17,3m
📊 Diện tích đất thực tế (DTKV): 705 m²
📑 Diện tích đất công nhận (DTQH): ~504 m² (theo hồ sơ quy hoạch)
🏗 Tổng diện tích sàn xây dựng: ~1.251 m²
🏢 Hiện trạng công trình: 1 trệt + 2 lầu
🛏 Công năng hiện tại: Căn hộ dịch vụ (CHDV) – tổng sàn khai thác ~1.300 m²
🛣 Đường trước nhà: Đường nhựa nội bộ ~6–7m, xe tải & xe cứu hỏa vào được
🧱 HIỆN TRẠNG – CÔNG NĂNG

🔲 Khu đất lớn – vuông vức – ngang hiếm khu Cộng Hòa
🏗 Công trình kiên cố, đang vận hành CHDV
🎯 Phù hợp:
✔️ Tiếp tục khai thác CHDV / building cho thuê
✔️ Cải tạo khách sạn mini / tòa nhà văn phòng
✔️ Giữ đất chờ quy hoạch mở đường – gia tăng giá trị
🌳 Khu dân cư hiện hữu, yên tĩnh, không ngập nước

⚖️ PHÁP LÝ – QUY HOẠCH (TRỌNG TÂM)

📕 Giấy tờ: Sổ hồng (QSDĐ ở + QSH nhà ở)
🗂 Thửa đất: Thửa 23 – Tờ bản đồ 54 – Sử dụng riêng
🏠 Hoàn công: Có công trình hiện hữu; diện tích xây dựng & sàn ghi nhận theo hiện trạng
🛣 Quy hoạch: Dự kiến mở đường trong tương lai, ảnh hưởng ~200 m²
➡️ Phần ảnh hưởng được đền bù theo quy định; phần còn lại vẫn đủ lớn để khai thác/tái phát triển
⚠️ Lưu ý: Tài sản thuộc diện thi hành án bán – phù hợp nhà đầu tư am hiểu pháp lý, mua theo quy trình riêng
📌 Hồ sơ: Rõ nguồn gốc – rõ thửa – rõ hiện trạng

📍 VỊ TRÍ – KẾT NỐI

🧭 Trung tâm trục Cộng Hòa – Hoàng Hoa Thám – Trường Chinh
✈️ Kết nối nhanh sân bay Tân Sơn Nhất, khu văn phòng – thương mại Tân Bình

👉 Gọi ngay cho Lợi để xem nhà và tư vấn chi tiết.

Hình ảnh sổ 17–19 B3 Cộng Hòa (7 ảnh)