🏠 BÁN NHÀ + DÃY TRỌ – QUỸ ĐẤT LỚN 330m² – 1118/31A NGUYỄN VĂN QUÁ, PHƯỜNG ĐÔNG HƯNG THUẬN, Q12

🏠 BÁN NHÀ + DÃY TRỌ – QUỸ ĐẤT LỚN 330m² – 1118/31A NGUYỄN VĂN QUÁ, PHƯỜNG ĐÔNG HƯNG THUẬN, Q12

Bất động sản nhà ở kết hợp dãy trọ cho thuê, đất ở 100% (full thổ cư), khai thác dòng tiền ổn định ~25 triệu/tháng. Quỹ đất lớn hiếm trong khu dân cư hiện hữu, rất phù hợp vừa ở vừa đầu tư giữ tài sản lâu dài.

📐 Quy mô – pháp lý
Diện tích thực tế khoảng 330m²; ngang 8.3m, dài 33m, nở hậu 10.5m.
Sổ công nhận 307.5m², đất nở hậu đẹp – không dính lộ giới, thuận lợi xây dựng, cải tạo hoặc nâng cấp công năng.

🏗️ Hiện trạng sử dụng
Nhà cấp 4 móng chắc chắn, không gian ở riêng phía trước gồm phòng khách, phòng ngủ, WC.
🌳 Sân rộng đậu ô tô và nhiều xe máy. 
Bên hông là dãy trọ 10 phòng, lối đi riêng, vận hành độc lập, tỷ lệ lấp phòng tốt, dòng tiền đều.

🚗 Hạ tầng – giao thông
Hẻm hiện hữu 4–5m, xe hơi ra vào thuận tiện; 🗺️ quy hoạch mở rộng 6m. Khu dân cư ổn định, hạ tầng hoàn chỉnh, tiềm năng tăng giá rõ rệt theo lộ giới.

📍 Vị trí
Nhánh 1/ đường Nguyễn Văn Quá, phường Đông Hưng Thuận. Kết nối nhanh Gò Vấp – Tân Bình, di chuyển thuận lợi về trung tâm TP.HCM.

💼 Phù hợp
– Gia đình cần không gian ở rộng rãi + thu nhập hàng tháng
– Nhà đầu tư tìm tài sản full thổ cư, không lộ giới, có dòng tiền sẵn
– Khách mua giữ đất dài hạn khu cửa ngõ phía Bắc TP.HCM

Gọi ngay cho Lợi để xem nhà và tư vấn chi tiết.

Hình ảnh sổ – 1118/31A Nguyễn Văn Quá (2 ảnh)