🏛 BÁN NHÀ HÀNG NGỌC SƯƠNG CŨ – 172B–172C NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU, GÓC LÊ QUÝ ĐÔN & NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU, QUẬN 3 – QUỸ ĐẤT GẦN 1.050M² SIÊU HIẾM

🏛 BÁN NHÀ HÀNG NGỌC SƯƠNG CŨ – 172B–172C NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU, GÓC LÊ QUÝ ĐÔN & NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU, QUẬN 3 – QUỸ ĐẤT GẦN 1.050M² SIÊU HIẾM

📍 Bất động sản: 172B – 172C Nguyễn Đình Chiểu, Phường 6, Quận 3, TP.HCM

📌 Vị trí: Ngay góc 2 mặt tiền Lê Quý Đôn – Nguyễn Đình Chiểu, lõi trung tâm Quận 3, khu vực khan hiếm quỹ đất lớn

📐 Diện tích đất: 29m x 37m ≈ 1.050m²

🏗 Hiện trạng: Đã xây dựng 4 tầng kiên cố

🏢 Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu

📊 Tổng diện tích sử dụng: khoảng 4.000m²

🍽 Công năng trước đây: Nhà hàng Maria Ngọc Sương, Jumbo

🔑 Bàn giao: Có thể bàn giao mặt bằng ngay

✨ Thông tin nổi bật:
• Quỹ đất diện tích lớn, cực hiếm tại trung tâm Quận 3
• Vị trí góc 2 mặt tiền, nhận diện thương hiệu cao
• Phù hợp cải tạo khai thác ngay hoặc phát triển dự án mới (khách sạn, trung tâm dịch vụ, văn phòng cao cấp, căn hộ hạng sang…)

🗺 Thông tin quy hoạch tham khảo (TTQH – thực tế tùy dự án):
📐 Mật độ xây dựng: ~ 70%
📊 Hệ số sử dụng đất: 3.0
🏙 Chiều cao tối đa: 30m
🏘 Chức năng đất: Đất phức hợp, chủ đạo chức năng ở

💎 Giá bán tham khảo: 1.0xx tỷ đồng