🔥 ĐẤT 2 MẶT TIỀN QL22 & TRẦN VĂN MƯỜI – THỬA 541, TỜ BẢN ĐỒ 01

🏢 ĐẤT 2 MẶT TIỀN QL22 & TRẦN VĂN MƯỜI – THỬA 541, TỜ BẢN ĐỒ 01

📍 Xã Xuân Thới Đông, huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh

Quỹ đất lớn hiếm tại trung tâm Hóc Môn, sở hữu 2 mặt tiền trước – sau trên hai trục giao thông chính Quốc Lộ 22 (Lê Quang Đạo) và Trần Văn Mười, vị trí ngay khu Ngã Tư Giếng Nước, khả năng nhận diện và khai thác rất cao.

📐 I. THÔNG SỐ KHU ĐẤT

Tổng diện tích: 2.585,5 m²

Mặt tiền Lê Quang Đạo (QL22 cũ): ~27m

Mặt tiền Trần Văn Mười: ~20m

Chiều sâu: khoảng 118m – 138m

Hình thể: Khuôn đất lớn, vuông vức, thông thoáng, phù hợp công trình thương mại quy mô

📜 II. THÔNG TIN PHÁP LÝ

Thửa đất số: 541

Tờ bản đồ số: 01

Địa chỉ thửa đất: Xã Xuân Thới Đông, huyện Hóc Môn, TP.HCM

Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng

Mục đích sử dụng đất: Đất nông nghiệp khác (NNK)

Quy hoạch: Thương mại – Dịch vụ (TMD) cấp đô thị

Thời hạn sử dụng: Đến 10/12/2071

Pháp lý: Sổ hồng riêng, rõ ràng, không tranh chấp

💼 III. HIỆN TRẠNG & DÒNG TIỀN

Đất đang cho thuê

Giá thuê NET: khoảng 55 triệu đồng/tháng

Hợp đồng thuê: 05 năm (từ 01/10/2025)

Ngành nghề thuê: Ô tô

→ Phù hợp nhà đầu tư giữ tài sản + khai thác dòng tiền ổn định

📍 IV. VỊ TRÍ & LIÊN KẾT VÙNG

Ngay Ngã Tư Giếng Nước – trung tâm giao thương Hóc Môn

Sát cây xăng Thành Công – Quốc Lộ 22

Sát điểm dừng xe buýt

Gần chợ đầu mối nông sản Hóc Môn

Gần Bệnh viện Hóc Môn, Bệnh viện Xuyên Á

Kết nối nhanh về trung tâm TP.HCM và Tân Sơn Nhất (ga T3)

🧭 V. GIÁ TRỊ KHAI THÁC & ĐỊNH HƯỚNG

Phù hợp phát triển:

Showroom ô tô – xe máy – máy móc

Trung tâm thương mại – dịch vụ

Văn phòng doanh nghiệp – trụ sở công ty

Kho bãi – logistics – trung tâm trung chuyển

Quỹ đất 2 mặt tiền – diện tích lớn – quy hoạch TMD tại Hóc Môn hiện rất khan hiếm, tiềm năng tăng giá cao theo hạ tầng khu Tây Bắc TP.HCM.

👉 Gọi ngay cho Lợi để xem đất và tư vấn chi tiết.
#0888838022

Hình ảnh sổ – THỬA 541, TỜ BẢN ĐỒ 01 (3 ảnh)