Mặt tiền Lê Thị Lơ, xã Tân Hiệp | Ngang 25m × 70m | Tổng 1.551,6 m² | Đất ở 989,5 m²

🔒 NỘI DUNG KÍN – THÔNG TIN PHÁP LÝ (RÚT GỌN)

Thông tin chung
• Vị trí: xã Tân Hiệp, huyện Hóc Môn, TP.HCM
• Tờ bản đồ: số 42 (tài liệu năm 2004)
• Nguồn gốc: Nhận chuyển nhượng; Nhà nước công nhận QSDĐ (gồm phần có thu tiền và không thu tiền), kế thừa từ GCN số H01105 cấp ngày 01/08/2006.

I. Thông tin từng thửa đất

1. Thửa đất số 1517
• Diện tích: 1.009,6 m²
• Mục đích sử dụng:
  – Đất ở (nông thôn – đã chuyển mục đích): 491,2 m²
  – Đất trồng cây hàng năm khác: 518,4 m² (thời hạn đến 21/01/2065)
• Nguồn gốc: Công nhận QSDĐ như giao đất không thu tiền
• Ghi chú: Tách từ thửa 460 cùng tờ bản đồ

2. Thửa đất số 1516
• Diện tích: 542,0 m²
• Mục đích sử dụng:
  – Đất ở (đô thị): 498,3 m² – sử dụng lâu dài
  – Đất trồng cây hàng năm khác: 43,7 m² (đến 21/01/2065)
• Nguồn gốc:
  – Đất ở: Nhà nước công nhận có thu tiền
  – Đất trồng cây: Công nhận không thu tiền
• Quy hoạch: Đất ở hiện trạng + đường giao thông (khu vực nông thôn), tỷ lệ 1/2000 theo QĐ 4518/QĐ-UBND ngày 30/09/2022

II. Tổng hợp pháp lý
• Đất ở đô thị: 498,3 m²
• Đất ở nông thôn (đã chuyển mục đích): 491,2 m²
👉 TỔNG ĐẤT Ở HỢP PHÁP: 989,5 m²

• Đất nông nghiệp còn lại: 562,1 m²
• Thời hạn sử dụng: đến 21/01/2065

III. Biến động & hồ sơ kỹ thuật
• Chuyển mục đích sử dụng đất: 491,2 m² sang đất ở tại nông thôn theo QĐ 3836/QĐ-UBND ngày 21/07/2023 (UBND huyện Hóc Môn).
• Bản đồ hiện trạng vị trí: Lập theo HĐ 0926/ĐĐBĐ-NBT ngày 04/11/2022 (Công ty TNHH Ngọc Bảo Thiên), đã được Phòng TN&MT Hóc Môn kiểm tra và cập nhật ngày 23/06/2023.