📌 SIÊU PHẨM ĐẤT DƯƠNG CÔNG KHI – 2 MẶT TIỀN TRƯỚC SAU – CONTAINER 24/24 – GIÁ RẺ HƠN 50%!
🚛 Xe container ra vào thoải mái 24/24 từ hai đầu – đường rộng thông thoáng
🛣️ Hai mặt tiền trước sau – cực kỳ thuận lợi vận chuyển, kinh doanh hanh thông
📏 Hình dáng đất đẹp: Ngang 15m – Dài 140m – Nở hậu 20m
📐 Diện tích khủng: Tổng gần 2500m²; trong đó gần 1500m² thổ cư sạch (phần còn lại tiềm năng chuyển đổi cao theo quy hoạch)
📌 Mặt tiền đường Dương Công Khi, xã Tân Hiệp, Hóc Môn – cách QL22 chỉ 300m
🛣️ Sát Vành đai 3 (tiến độ thi công thần tốc, nỗ lực thông xe kỹ thuật tháng 6/2026, toàn tuyến phấn đấu 30/4-30/6/2026) – giá trị tăng vọt mạnh mẽ!
💰 Giá tốt hơn khu vực khoảng 50% – cơ hội đầu tư sinh lời khủng
🏭 Phù hợp làm kho xưởng, logistics, bãi container
🏢 Showroom, xưởng kết hợp văn phòng
📜 Pháp lý rõ ràng, sổ riêng – chi tiết xem popup/comment ghim
🏦 Hỗ trợ vay ngân hàng tối đa
Đất nở hậu 20m + thổ cư gần 1500m² kiểu này siêu hiếm, hai mặt thoáng, dương khí mạnh – lý tưởng khai thác ngay kho xưởng/logistics, đừng bỏ lỡ!
NỘI DUNG KÍN – THÔNG TIN PHÁP LÝ CHI TIẾT
1. Thống kê 2 thửa đất chính (từ sổ đỏ cấp cũ, cập nhật hoàn tất nghĩa vụ tài chính)
• Thửa đất 1:
• Diện tích tổng: Khoảng 1.368m².
• Loại đất: Đất ở nông thôn (thổ cư sạch, sử dụng riêng toàn bộ).
• Mục đích sử dụng: Đất ở tại nông thôn, ổn định lâu dài.
• Nguồn gốc: Công nhận quyền sử dụng đất.
• Nhà ở/công trình khác: Không ghi nhận.
• Ghi chú quy hoạch: Có phần nhỏ nằm trong lộ giới đường (khoảng 87m², theo quyết định cũ của UBND huyện), không ảnh hưởng lớn đến sử dụng thực tế. Thuộc quy hoạch đất ở nông thôn. Lộ giới đường chính khoảng 30m.
• Thửa đất 2:
• Diện tích tổng: 1.000m².
• Loại đất: Đất trồng cây lâu năm.
• Mục đích sử dụng: Đất trồng cây lâu năm (tiềm năng chuyển đổi mục đích cao).
• Nguồn gốc: Công nhận quyền sử dụng đất.
• Nhà ở/công trình khác: Không ghi nhận.
• Ghi chú quy hoạch: Giáp mặt tiền đường chính, tách từ thửa lớn hơn trước đây.
• Tổng diện tích 2 thửa: Khoảng 2.368m² (khớp với hình dáng đất: ngang 15m – dài 140m – nở hậu 20m, tổng gần 2500m² tùy đo thực tế).
2. Vị trí & Đặc điểm chung
• Địa chỉ: Xã Tân Hiệp, huyện Hóc Môn, TP.HCM.
• Mặt tiền: Giáp đường Dương Công Khi (lộ giới quy hoạch 30m, hiện thực tế rộng rãi 20-25m, xe container/tải lớn ra vào thoải mái 24/24).
• Hai mặt tiền trước sau: Thoáng đãng hai đầu, phù hợp vận chuyển hàng hóa lớn, dương khí mạnh.
• Cách QL22: Chỉ khoảng 300m.
• Sát Vành đai 3: Khu vực hưởng lợi trực tiếp từ dự án Vành đai 3 TP.HCM (đoạn Hóc Môn thi công thần tốc xuyên Tết, phấn đấu thông xe kỹ thuật trước 30/4/2026, toàn tuyến thông xe tháng 6/2026).
3. Pháp lý & Quy hoạch cập nhật 2026
• Pháp lý: Sổ hồng riêng từng thửa, rõ ràng, đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính. Thửa chính đã là thổ cư (đất ở nông thôn), thửa phụ đất cây lâu năm (có thể hỗ trợ chuyển đổi nếu phù hợp quy hoạch). Minh bạch 100%, không tranh chấp, sẵn sàng công chứng/sang tên.
• Quy hoạch hiện tại: Thuộc khu đất ở nông thôn, nằm trong vùng phát triển đô thị vệ tinh Tây Bắc TP.HCM. Gắn liền với Vành đai 3 và các dự án TOD Tân Hiệp (~290ha, dự kiến đẩy mạnh 2026-2028). Khu vực đang rất hot cho kho xưởng/logistics nhờ hạ tầng đồng bộ.
4. Đánh giá tổng quát
• Lợi thế lớn: Hai mặt tiền trước sau, container 24/24, sát QL22 + Vành đai 3 (tiến độ tốt 2026), thổ cư phần lớn (~1500m²), diện tích khủng ~2500m² → lý tưởng khai thác kho xưởng, logistics, bãi container ngay lập tức.
• Rủi ro nhỏ: Phần diện tích lộ giới đường (~87m²) không được công nhận đầy đủ (đã ghi chú rõ), thửa phụ cần chuyển đổi nếu muốn thổ cư 100% (dễ dàng theo quy hoạch hiện hành).
GIÁ BÁN: 4x TỶ (x LUÔN CẬP NHẬT)
📢 Liên hệ:
SỔ HỒNG ĐẤT DƯƠNG CÔNG KHI
#DatDuongCongKhi #DatHocMon #DatHaiMatTienTruocSau #KhoXuong #Logistics #VanhDai3 #QuocLo22 #BatDongSanHocMon #DatNoHau #DatThoCu #DauTuDat
![]()
ĐẤT DƯƠNG CÔNG KHI TÂN HIỆP HÓC MÔN
ĐẤT DƯƠNG CÔNG KHI TÂN HIỆP HÓC MÔN
ĐẤT DƯƠNG CÔNG KHI TÂN HIỆP HÓC MÔN
ĐẤT DƯƠNG CÔNG KHI TÂN HIỆP HÓC MÔN
ĐẤT DƯƠNG CÔNG KHI TÂN HIỆP HÓC MÔN
ĐẤT DƯƠNG CÔNG KHI TÂN HIỆP HÓC MÔN
ĐẤT DƯƠNG CÔNG KHI TÂN HIỆP HÓC MÔN
